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　　新地集团旗下西沙地标项目「SIERRA SEA」二期规划正式公开,项目由4栋临海住宅组成,提供727套一至三房户型。项目采用独特的线性布局,所有单元均可享受270度山海景观,其中中小户型占比超70%,主打年轻精英客群。 新地集团近日揭晓了其西沙旗舰项目的进展。作为区域地标性建筑群,「SIERRA SEA」第二期开发方案正式对外披露。该项目由四栋高层住宅呈线性排列,分别命名为Coral Avenue 1至5座,形成独特的海岸建筑群轮廓。 从公布的规划方案来看,该项目在户型设计上最大限度地考虑了现代都市家庭的居住需求。五种差异化户型中,包含实用的一居室、主流的二居室以及舒适的三居室。特别有必要注意一下的是,70%以上的单元为中小户型,这样的产品结构明显针对首次置业和改善型需求的购房群体。 建筑设计师介绍,项目特色是所有单元均采用全景落地窗设计,确保住户可以无遮挡地欣赏西沙海域的壮丽景色。线性排列的建筑布局不仅化利用了地块的海景资源,同时保证了各栋楼宇之间的隐私性和采光需求。 根据交易所披露的信息,该项目预计将分阶段推向市场。新地代理总经理胡致远在采访中强调,SIERRA SEA二期将延续集团品质生活

　　北京核心区文旅综合体「湾里」即将开业,这个集商业、文化、旅游于一体的超级引擎将重塑区域生活方式。项目的璀璨公元现房楼盘凭借地理优势,直接享受「湾里」带来的高端配套资源,目前项目已获560组家庭认购,进入清盘阶段。 【副中心文旅新格局:百亿级配套集群重塑区域价值】 随着「湾里」商业娱乐综合体即将投入运营,北京正迎来文旅产业高质量发展的关键节点。这个总投资超百亿的项目群不仅包含跨界融合的多元体验空间,更将带动整个区域能级的显著提升。从商业消费到文化艺术,从休闲娱乐到旅居体验,「湾里」正在重新定义副中心的生活方式。 【配套赋能 璀璨公元抢占价值高地】 作为距离「湾里」仅2公里的高品质住宅项目,璀璨公元凭借其得天独厚的地理位置,让业主能够时间享受这些配套资源。项目推出的143㎡四居和130-160㎡跃墅产品,以其创新的空间设计和过硬的建筑品质,赢得了市场的广泛认可。需要我们来关注的是,这些房源均为实景现房,真正的完成了即买即住的承诺。 在当下房地产市场调整期,能够同时具备高品质的产品力和稀缺配套资源的项目实属难得。璀璨公元不仅占据了副中心文旅区的核心位置,更以实景呈现的品质赢得了购房者的信任。随着区域配套

　　本文详细梳理了2025年12月北京住宅市场网签数据,新房单日成交83套,二手房549套;12月整体新房719套,二手房4176套。同时对比了11月、10月及9月二手房成交情况,并附有2018-2023年历史网签量参考。文末提醒读者关注政策变化对市场的影响。 2025年末的北京房地产市场呈现出明显的季节性特征。12月9日单日多个方面数据显示,新建商品房网签83套,二手房屋网签量达到549套。将时间维度拉长至整个12月,新房累计网签719套,二手房市场更为活跃,成交4176套。 纵向对比近期数据不难发现,二手房市场成交量呈现逐月递减趋势。11月全市二手房网签14446套,10月为12087套,而9月则达到15843套。这种变化可能与年末信贷政策收紧、购房者观望情绪加重等因素相关。 有必要注意一下的是,文中提及的2018-2023年历史网签数据为分析当前市场提供了重要参照。通过对比不同年份同期的成交表现,可以更准确地把握市场脉搏。 房地产市场受多重因素影响,包括信贷政策、土地供应、人口流动等。近期北京出台的社保或个税5改1-3年新政,以及首付比例降至15-20%等举措,都将对后续市场产生深远影响。

　　北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造项目迎来新进展,总建筑面积约9.92万平方米的住宅区正在建设中,包含15栋住宅楼及配套设施,预计89天内完成市政设施建设工程。该项目由北京城建长阳投资发展有限公司开发,总投资达579万元。 房山区长阳镇即将迎来全新住宅社区。招标信息数据显示,北广阳城棚户区改造项目二片区工程已进入施工阶段,这个总建筑面积达9.92万平方米的大型社区将新建15栋住宅楼及配套设施。 【长阳新城核心区建设提速 打造现代化居住社区】 该项目位于房山区长阳镇及拱辰街道交界处,由北京城建长阳投资发展有限公司负责开发建设。根据规划,项目包含0011地块14栋住宅和0023地块13栋住宅,同时配备2个地下车库和2栋配套楼。工程总投资579.440623万元,预计89天内完成小市政四水专业工程。 从项目规划来看,长阳新城建设正在加速推进。作为房山区重点发展区域,该片区基础设施日益完善,居住环境持续优化。有必要注意一下的是,该项目采用国有企业自筹资金模式,体现了国有资本在城市建设中的及其重要的作用。随着北京建设的推进,房山区作为重要承接区域,其房地产市场发展的潜在能力值得关注。

　　北京房地产市场进入年末业绩冲刺关键期,开发商纷纷推出特惠房源、专属折扣等促销活动。龙湖、中建等房企通过一口价策略和线上直播营销吸引购房者,部分项目日均直播达16。尽管前11月北京房企销售额同比微增0.16%,但市场分化明显,头部房企表现突出。专家分析认为,线上线下结合的营销模式已成为当前市场突围的关键。 【北京楼市年末促销大战全面打响】 临近年末,北京房地产市场迎来年度最重要的销售冲刺期。各大开发商不约而同地加大促销力度,通过多种创新营销手段争夺有限的市场占有率。与往年相比,今年的促销活动呈现出更加多元化、数字化的特点。 【特惠房源与多重折扣刺激购房需求】 走访市场发现,龙湖·观萃项目推出双12购房节活动,针对105平方米三居、116平方米四居等户型提供清盘特惠。更引人注目的是,该项目推出了多套一口价房源,同时针对特定户型给予9.8折优惠。中建玖合则采取差异化策略,优惠力度与客户付款比例直接挂钩,付款比例越高享受的折扣越大。有必要注意一下的是,部分项目还创新性地推出车房同购优惠,购房者同时购买车位可享受额外折扣。 【直播卖房成为营销新标配】 数字化营销在今年年末促销中扮演着重要角

　　特发服务公告显示,公司及控股子公司预计至2026年度将与关联方发生总额不超过7.966亿元的日常关联交易。多个方面数据显示,2025年前11个月实际交易额已达6.487亿元,涵盖租赁、采购、劳务等多类型业务。该议案将提交股东大会审议表决。 特发服务近日发布重磅公告,披露了公司未来三年关联交易的整体规划。根据公告披露的数据测算,2026年度前企业与关联方之间各类业务往来总额预计控制在7.966亿元以内。这一数字折射出企业庞大的业务体量和发展预期。 从已实现的交易数据观察,2025年1至11月期间,实际发生的关联交易总额达到6.487亿元。其中业务构成呈现多元化特征:关联租赁业务产生1273.8万元的资金流动,采购环节涉及3.504亿元的商品与服务往来,劳务输出方面实现2.856亿元的交易额,另有2.9万元的资产出租。 有必要注意一下的是,此类重大关联交易需履行严格决策程序。公告特别强调,本次披露的关联交易预案尚待公司股东大会审议通过方能正式生效。这既体现了上市公司治理的规范性,也反映出企业对中小投资者权益的保护意识。

　　2025年高端住宅市场分化加剧,融创壹号院凭借与卓越产品力在北京市场表现抢眼。朝阳公园板块的融创壹号院以公园艺术大宅定位,进入全市3000万级豪宅年度成交三甲。项目拥有国际居住区优势,定制化设计吸引金融、科技等领域高端买家,两周即认购25套,金额超9亿。壹号院系列坚持只定制、不复制理念,在多地实现逆势。 2025年的中国房地产市场正经历深刻变革,高端住宅市场呈现出明显的结构性分化特征。在这一背景下,融创壹号院系列凭借出色的地段资源和产品力,在北京等核心城市持续创造销售佳绩。 稀缺地段与定制化设计成就豪宅标杆 位于北京朝阳公园板块的融创壹号院,坐拥城市公园的生态资源和CBD、使馆区的区位优势。作为板块内近十年稀缺的新房供应,项目以公园艺术大宅为定位,通过国际审美的现代玻幕建筑、定制化艺术园林等设计亮点,在激烈的市场之间的竞争中脱颖而出。其215㎡、252㎡、261㎡三种户型的实楼样板间一经推出,两周内即实现25套认购,认购金额超过9亿元。 产品力制胜:高端市场的确定性选择 在当前市场环境下,购房者愈发理性,对产品的质量的要求也更为严苛。融创壹号院系列坚持只定制、不复制的开发理念

　　世荣兆业就投资者关心的酒店项目进展做出回应,表示该项目正在稳步推进中。作为公司重点建设项目,该高端酒店预计将在2025年按计划投入运营,为当地旅游业发展注入新活力。 世荣兆业近日就旗下在建酒店项目的进展作出说明。针对投资者关心的项目进度问题,公司方面表示各项建设工作正在有序开展,工程团队正全力以赴确保项目按期完工。 这座定位高端的酒店项目是世荣兆业近年来重点打造的商业地产项目之一。从目前推进情况去看,项目整体进展符合预期,各项审批手续均已完备,施工进度也在计划之内。公司对2025年如期开业充满信心。 该项目建成后,预计将成为所在区域的新地标建筑。其独特的设计理念和高端配套设施,将有效提升当地商务接待和旅游服务水平。业内人士分析,该酒店的落成将加强完善周边商业配套,带动区域经济发展。

　　五矿地产与中冶置业312亿元战略整合将催生资产规模超千亿的央企地产新巨头。本次交易涉及中冶置业100%股权及多项资产重组,虽能消除同业竞争、获取融资优势,但合并双方均面临持续亏损困境。有经验的人指出,新平台需克服债务、文化整合等四大挑战,才能线的协同效应。 【央企地产整合迈出关键一步 千亿级新平台横空出世】 中国五矿集团旗下两大地产平台——五矿地产与中冶置业近日达成312亿元战略交易。这笔被业界称为世纪合并的资产重组,将诞生一个总资产超1200亿元的央企地产新巨头。根据公告,交易涵盖中冶置业100%股权及多项债权资产转让,标志着国资委非主业退出、同业合并改革在央企地产板块的实质性落地。 【战略协同与财务困境的双面博弈】 从战略布局看,中冶置业持有的核心城市地块与一级开发资质,将有效补足五矿地产的土地储备缺口。中国企业资本联盟副理事长柏文喜指出,合并后可利用银行并购贷等政策工具降低融资成本,通过REITs绿色通道盘活存量资产。但不容忽视的是,双方均深陷亏损泥潭:中冶置业2025年上半年净亏损17.77亿元,五矿地产同期亏损5.8亿港元,如何消化历史包袱成为首要难题

　　随着商业不动产REITs即将推出,市场各方积极备战,央企、国企及非公有制企业纷纷布局。商业不动产REITs将补齐REITs市场的关键拼图,盘活百万亿级别存量资产,推动中国经济要素高效流动。有经验的人指出,投资者需转变逻辑,将REITs视为权益资产而非固收资产,关注长期回报。此外,商业不动产REITs与基础设施REITs互补,共同服务实体经济,助力房企转型。 商业不动产REITs开闸在即 市场蓄势待发 商业不动产REITs的推出备受瞩目,标志着我国REITs市场迈向全门类、全资产的新阶段。财通资管总经理助理叶晓明表示,这一举措将盘活百万亿级别的存量不动产,通过长期资金市场的价格发现功能,引导资源向高效领域流动。目前,许多持有优质商业资产的央企、国企及民营公司已摩拳擦掌,等待规则落地后迅速申报。 投资者逻辑需转变 关注长期回报 叶晓明强调,商业不动产REITs的推出要求投资者调整逻辑,将其视为“有分红属性的权益资产”,而非传统的固收资产。基础设施REITs的成功为商业不动产REITs积累了经验,部门采取“双轮驱动”策略,既盘活公共基础设施存量,又精准对接商业不动产需求,为房地产行业提供金融支持。招商证